Германия

На рынке недвижимости в Германии есть два понятия — горячая и холодная аренда. Такие названия многих ставят в тупик, но, на самом деле, все довольно просто:

☑️Горячая аренда (Warmmiete) — холодная аренда + коммунальные услуги (Nebenkosten). По факту, это полная сумма арендной платы, которую оплачивает арендатор. Обычно размер горячей аренды интересует больше арендатора недвижимости: именно эту сумму он должен оплачивать собственнику.

☑️Холодная аренда (Kaltmiete) — арендная плата без коммунальных услуг. Ее размер интересует уже самого собственника недвижимости, т.к. коммунальные услуги он отдаёт домоуправлению, а холодная аренда после отплаты арендатором остается у него на руках. Из холодной аренды собственник также должен оплатить услуги домоуправления (Hausverwaltung) и делать ежемесячные взносы в коммунальную кассу (Instandhaltungsrucklage).