Налоги на недвижимость в Германии

Покупатель недвижимости в Германии оплачивает налог на приобретение недвижимости. И хотя он называется налогом на приобретение земли (Grunderwerbsteuer), его платят при покупке как домов, так и апартаментов. ⠀

Единовременный налог на покупку недвижимости составляет в Германии от 3,5% до 6,5%, в зависимости от того, в какой федеральной земле находится объект.

Базовая федеральная ставка ежегодного налога на недвижимость (Grundsteuer) в Германии — 0,35% от оценочной стоимости (Einheitswert) объекта. Однако размер налога зависит от типа объекта, местоположения, площади постройки, рыночной стоимости земли и количества квартир на квадратный метр участка.

Существует муниципальный коэффициент, который может как повысить, так и понизить базовую ставку. В среднем владельцы платят от 0,98% до 2,84% от оценочной стоимости недвижимости в год. ⠀

При сдаче недвижимости в аренду собственники платят налог на доход (подоходный). Он рассчитывается в зависимости от дохода владельца по прогрессивной ставке от 14,77 до 47,475 %