Процедура покупки

      Процедура покупки недвижимости на Кипре.

       

      1. Предварительный выбор объектов недвижимости для просмотра.

      Вы рассказываете нам о своих пожеланиях, и мы подбираем вам объекты недвижимости.

       

      2. Ознакомительная поездка на Кипр на несколько дней.

      Вас встречают в аэропорту наши партнеры и в течении нескольких дней вы осматриваете недвижимость с консультантом.

       

      3. Бронирование выбранной недвижимости на Кипре за Вами.

      Обычно, для бронирования квартиры достаточно оставить 2000 евро, а для виллы- 3000-5000 евро.

       

      4. Договор купли-продажи.

      Обсуждение, подготовка договора купли-продажи в течение месяца после резервирования недвижимости. Затем подписание договора купли-продажи.

       

      5. Регистрация Договора в Земельном Комитете.

       

      6. Получение разрешения в Совете Министров на покупку недвижимости.

      недвижимость до 80 000 евро - 450 евро

      80 000 - 100 000 евро - 500 евро

      100 000 - 150 000 евро - 650 евро

      150 000 - 200 000 евро - 700 евро

      больше 200 000 евро - 800 евро

       

      7. Оплата расходов юристу.

      Недвижимость до 100 000 евро= 1000 евро

      от 100 000 евро и выше= 1000+50 евро за каждые следующие 10 000 евро

       

      Пример расчета:

      Недвижимость 300 000 евро

      Ю.Р.=1000+ (200 000/10 000)х50=2 000 евро

       

      8. Подача заявления на кредит (если требуется кредит).

       

      9.Оплата первого взноса в соответствии с договором.

      Обычно это 20-30% от стоимости недвижимости на Кипре.

       

      10. Оплата гербового сбора.

      недвижимость до 170 869 евро= 0.15%

      недвижимость от 170 869 евро= 0.20%

       

      11. Если объект еще находится в процессе строительства:

      а) выбор отделочных материалов

      б) оплата недвижимости по схеме в соответствии с договором

      в) заказ и оплата мебели и электротоваров

       

      12. Этап фактической сдачи недвижимости хозяину.

      а) оплата последнего взноса за недвижимость на Кипре

      б)установочные разовые коммунальные расходы (подключение воды, электричества, телефона)

      б) подписания договора об обслуживании (депозит по коммунальным расходам 1025 евро, из них 512.50 предоплата за коммунальные расходы за первые 6 месяцев, остальные хранятся в фонде комплекса с начислением % и будут возвращены, если Вы решите продать свою недвижимость на Кипре).