Главная » О нас » Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
Тайланд
Почему инвестируют в недвижимость Таиланда?

Вот несколько причин, почему стоит инвесировать в недвижимость Таиланда:

- Доступная стоимость недвижимости

- Недорогое содежание недвжимость

- Отсутствие налогов на недвижимость.

- Низкий прожиточный уровень

- Медународнй аропорт

- Межунардные госпитали

- Международные школы и сады.

- Безвизовый въезд

- Тепый климат

 

 

Может ли иностранец оформить недвижимость в полную собственность в Таиланде?

По законодательству Таиланда, строение (дом, таунхаус, вилла) или его часть (квартира) может быть оформлено в полную собственность иностранца.

Землей может владеть только гражданин Таиланда или тайская компания.

Поэтому у иностранцев есть 2 способа оформления прав на землю.

• Leasehold (Лиз-холд) – долгосрочная аренда;

• Freehold (Фри-холд) – оформление в собственность через открытие тайской компании.

 

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика?

Приобретение недвижимости непосредственно от застройщика можно разделить на 4 основных этапа:

1) Внесение депозита. Его размер устанавливается застройщиком, но обычно находится в пределах 100 тысяч батов. Залог подтверждает серьезность намерений покупателя и страхует застройщика от убытков в случае отказа первого от сделки.

2) Составление и подписание договора купли-продажи начинается после того, как депозит поступит на счет компании-застройщика. Длительность этого этапа зависит от того, сколько времени потребуется сторонам, чтобы согласовать все условия контракта.

3) Оформление прав собственности на недвижимость в земельном и архитектурном комитетах. Эта процедура ложится на плечи застройщика, а ее длительность зависит от его внутренних распорядков. Обычно требуется от 10 дней до 1,5 месяцев.

4) Внесение второй части оплаты. Когда документы, подтверждающие ваше право собственности на объект недвижимости, оформлены, застройщик выставляет счет на оплату оставшейся суммы. После перечисления денег вы получаете документы на собственность и становитесь обладателем нового дома в Таиланде.

Финляндия
Какой налог нужно платить при сдаче недвижимости в аренду?

При сдаче недвижимости в аренду собственник платит налог с прибыли - 30 - 34%. Нюанс в том, что налог платится не с общей прибыли, а с разницы между полученными доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (электричество, вода, налог на недвижимость и т.д.).

С какими видами недобросовестности может столкнуться инвестор при покупке недвижимости в Финляндии, и как защитить свои интересы?

Самый большой риск при покупке объекта недвижимости в любой стране – это недостаточное ознакомление с самим объектом покупки и недостаточное знание законов страны в которой объект приобретается. Самое лучшее, что вы можете сделать, чтобы обезопасить свои интересы - это обратиться в профессиональное агентство по продаже зарубежной недвижимости.

Остались вопросы?
У нас есть ответы!
Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время